L'opération globale se décline comme un package complet, avec une livraison de l'opération clés en main comprenant les 15 étapes suivantes : 
 
1 - recherche de l'emplacement idéal 
2 - assistance juridique pour signature du  
compromis avec l'ensemble des conditions  
suspensives 
3 - Constitution de la structure juridique 
fiscale optimisée avec un avocat fiscaliste  
partenaire de GEMINI LOFT. 
4 - Consultation de 3 devis minimum de maîtres 
d'oeuvre pour la réalisation des travaux 
d'aménagements intérieurs 
5 - négociation auprès des organismes bancaires 
ciblés sur ce genre d'opération. 
6 - Consultation d un géomètre expert afin de 
mofifier les tantièmes de répartition des 
lots, redispatchés par appartements. 
7 - Si copropriété : présentation et négociation  
en Assemblée générale du projet, afin  
d'obtenir l'accord indispensable de la  
copropriété. 
8 - Au dela de 170 m2, consultation d'un 
architecte pour dépôt et obtention du PC avec 
changement de destination. 
9 - Stratégie à adopter avec l'architecte, une 
fois le PC obtenu, afin de réduire au maximum 
les investissements. 
10 - Attente de la purge des recours des tiers  
concernant le PC 
11 - Suivi des travaux. 
12 - Création et référencement d un site afin 
d'assurer la communication et de générer  
d importantes demandes locatives ;  
En parallèle nombreuses annonces sur supports internet afin d'assurer la location de tous les appartements avant la fin des travaux. 
13 - Livraison du programme terminé avec tous les 
locataires. 
14 - Gestion locative assurée à des prix  
préférentiels par un partenaire de  
GEMINI LOFT 
15 - Comptabilité et déclarations fiscales gérées 
par un partenaire de GEMINI LOFT.