Enorme pénurie d'offres 
 
La demande ne cesse d'augmenter ; l'accessibilité à la propriété devient de plus en plus problématique compte tenu des garanties que demandent les banques, et d'excellents profils de locataires rencontrent beaucoup de difficultés pour acheter leur résidence principale. 
 
Demande centrée sur un marché locatif haut de gamme aux tarifs contenus, surtout sur des petites surfaces (T1, T2): Etudiants, ingénieurs, Jeunes cadres, Cadres mutés, Fonctionnaires, Seniors, Cellules monoparentales, Sociétés louant directement pour leurs employés ou leurs cadres. 
 
Avec cette dynamique, et l'articulation ainsi structurée, la valorisation du bien initial peut alors dans certaines conditions être multipliée par un coefficient de 3 à 10, avec une rentabilité initiale de 10 pour cent.